99年起自用住宅適用土地增值稅優惠稅率10%，新增「一生一屋」規定，財政部亦配合修正「土地稅法施行細則」，明訂「先購後售」也可適用，只要在購買新屋後一年內出售舊屋即可；不過，若藉信託方式移轉所有權，則不能適用。
自用住宅適用土增稅優惠稅率10%，原本只限「一生一次」，但立法院去年底修正通過「土地稅法」，今年起申報案件可適用「一生一屋」規定，本人、配偶及未成年子女名下只有一處房屋，只要符合持有該房屋、土地以及設立戶籍滿6年、出售前5年無供營業使用或出租等條件，不論換屋幾次，都可適10%優惠稅率。
配合「土地稅法」修正，財政部公告修正「土地稅法施行細則」，除了「先售後購」可適用「一生一屋」之外，先購買新屋後，再出售原有房屋，於出售舊屋時雖擁有二處房屋，但仍視為僅有一處房屋，只要在新屋完成移轉登記後一年內，出售原有房屋，仍可適用「一生一屋」。另外，為了避免土地所有權人、配偶及未成年子女擁有2間以上自用住宅，卻藉由信託方式移轉所有權，以規避「名下只有一處房屋」的規定，財政部也明訂，所謂「無自用住宅以外房屋」，應包括信託移轉的房屋。
新竹縣政府稅捐稽徵局呼籲民眾，為保障自身權益，對於稅務資訊要多注意了解，遇到不清楚或有疑問的地方，都歡迎上該局網站查詢（www.chutax.gov.tw），或撥打該局服務電話(03)5518141分機420~425查詢。
