（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，有納稅義務人來電詢問持有的房子屋齡已超過40年了，為何還要繳納房屋稅？
地方稅務局表示：依照房屋稅條例第15條第1項第9款規定，住家房屋現值在10萬以下者，免徵房屋房屋稅。其計算公式：房屋課稅現值=核定單價×面積×(1－折舊年數×折舊率)×路段率；稅額＝課稅現值×稅率×持分比率×課稅月數/12，所以房子是否仍需繳納房屋稅，並非以屋齡判斷，而是需房屋供住家使用且房屋現值低於10萬元，才符合免稅規定。
地方稅務局進一步表示：上述免徵房屋稅要件，是指房屋使用情形需作為住家使用，如部份供營業或非住營使用，稅額超過免徵限額100元者，仍應要繳納房屋稅，所以是否要繳納房屋稅並非不是用屋齡作為判斷依據。
有關地方稅之相關規定，如有任何問題，可撥打0800-086969免付費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人為您服務。
更新日期：107-01-15
發佈單位：臺中市政府地方稅務局