因購買新自用住宅而將戶籍遷入，於出售原自住用地時，仍符合重購退還土地增值稅

日前王君詢問，若先購後售土地時原戶籍已遷至新購之房地，這種情形是否可以申請退還出售時所繳納之土地增值稅款？花蓮縣地方稅務局表示，土地所有權人因先行購買新自用住宅用地，必須將戶籍由原自用住宅用地遷至新自用住宅用地，致使在二年內出售原自用住宅用地時，其戶籍已不在原住址者，仍符合土地稅法第35條重購自用住宅用地退還已納土地增值稅之規定，納稅人可安心申請退稅。 稅務局指出，依據土地稅法第9條規定戶籍為認定自用住宅用地的要件，而同一時期地價稅自用住宅用地僅能於一處設籍，因此許多納稅義務人對先買後賣時戶籍之處理，常感困惑，擔心處理不當，會喪失土地增值稅重購退稅的權益。其實就上述情形是有實際之需要，財政部亦特別函釋符合重購退稅規定，該局特別提出說明以解納稅人之疑慮。 稅務局籲請納稅人多瞭解這些規定，以做合宜的節稅規劃，倘若想進一步知曉相關事項，可以就近到稅務局或所屬玉里分局洽詢，亦歡迎多利用免付費專線電話0800-386969號，有專人為您服務及詳實解答。