日前市民黃先生臨櫃洽詢，兩棟房屋相互交換，是否需申報繳納契稅?如交換價格有差額時，契稅應如何課徵?
稅務局表示，依契稅條例第6條規定，交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。兩棟房屋交換，價格上有高低差價時，等價部分以交換契稅稅率2%核課，差價部分則應以買賣契稅稅率6%課徵。
該局進一步說明，黃先生與吳先生各有房屋乙棟，房屋評定標準價格分別為552,000元及630,000元，兩棟房屋互相交換，黃先生給付吳先生差額78,000元，雙方辦理契稅申報時，黃先生應課徵契稅為15,720元(552,000x2%+78,000x6%)，另外吳先生應課徵契稅為11,040元(552,000x2%)。
民眾如有疑問或需更進一步了解有關法令規定，歡迎撥打稅務局免付費電話0800-306969，或(02)24554221轉202-204將有專人竭誠為您服務。
更新日期：106-12-18
發佈單位：基隆市稅務局