(桃園訊)財政部臺灣省北區國稅局表示：依所得稅法第14條第1 項第5 類第1 款規定，財產租賃所得及權利金所得之計算，以全年租賃收入或權利金收入，減除必要損耗及費用後之餘額為所得額。又按司法院大法官會議釋字第377號解釋：「個人所得之歸屬年度，……係以實際取得之日期為準，亦即年度綜合所得稅之課徵，僅以已實現之所得為限，而不問其所得原因是否發生於該年度。」
該局舉例，甲君係於95年度至98年度將其房屋出租於ΟΟ公司，ΟΟ公司於95年度開立支票一次支付4年租金，惟甲君僅將屬95年度租賃收入申報95年度綜合所得稅，其餘租賃所得主張尚未確定，事後可能發生提前終止租約而須返還租金，是未申報其餘所得，經該局查獲後，就其漏未申報之租賃所得，補稅處罰。
該局提醒納稅義務人，綜合所得稅之課徵，係以收付實現制為原則，所得所屬年度之認定，應以實際取得日期為準，一次全額收取應於該年度一次申報，另依財政部64年4 月2 日台財稅第32324 號函釋規定，倘中途解約而歸還之該項租賃所得，納稅義務人可憑解約說明申請結算申報地稽徵機關，自其申報之綜合所得總額中減除，重行核計應納稅額，如有溢繳稅款，自應依法退還。
該局呼籲，納稅義務人如有上開情形之所得時，應注意相關課稅規定正確申報，以維自身權益。
