屏東縣政府稅務局潮州分局表示：出售合於土地稅法第9條規定的「自用住宅用地」，出售前未按自用住宅用地稅率課徵地價稅，出售時亦未申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，如符合重購退稅要件，得申請退還已納的土地增值稅。依土地稅法第9條規定「自用住宅用地」，係指「為土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地」，而重購退稅所規定「自用住宅用地」，並未以須經稽徵機關核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅，及出售時亦申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅為認定標準。所以，土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，二年內重購土地，均符合「自用住宅用地」及重購退稅要件，得向稽徵機關申請退還已納的土地增值稅。
更新日期：106-11-16
發佈單位：屏東縣政府稅務局