(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，最近常有民眾詢問，辦理土地增值稅重購退稅的相關疑問。該局特別說明，有打算換屋的民眾，如果事先做好規劃，辦理自用住宅用地重購退稅退還土地增值稅，可達到實質免稅的效果。
該局進一步指出，土地稅法對於未以獲取土地漲價為目的而換屋之民眾，在出售及購買之房地均符合自用住宅要件前提下，給予退還出售地稅款的優惠，民眾在換屋時多留意一下，可替自已省下不少稅金。辦理自用住宅用地重購退稅應同時符合下列條件:
一、出售及新購土地所有權人為同一人。
二、土地出售後2年內新購或先購買土地2年內再出售土地。
三、新購土地地價超過出售土地地價扣除土地增值稅後仍有餘額。
四、出售及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並且在該地辦竣戶籍登記。
五、出售地於出售前1年內未曾供營業使用或出租行為。
六、新購都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。
七、如為先購後售案件，應於新購土地時，已持有供自用住宅使用之土地為適用範圍。
臺中市政府地方稅務局提醒已核准重購退稅之民眾，自完成移轉登記日起5年內，如果再行移轉或非供自用住宅使用，必須追繳原退還的土地增值稅。民眾如仍有疑問，歡迎撥打該局免費服務電話：0800-086969或04-22585000按1接電話客服中心洽詢，將有專人竭誠為您服務。
更新日期：106-10-23
發佈單位：臺中市政府地方稅務局