近日有民眾來洽詢，他和鄰居一樣一樓都有營業，二樓以上都是自住，可是地價稅卻差了好幾千元，鄰居聊天才知自己整棟房屋的地價稅都是一般用地稅率，鄰居二樓以上地價稅是按自用住宅用地稅率課徵，地價稅和自己比較差很多。
高雄市稅捐稽徵處表示，地價稅一般稅率為千分之十，優惠稅率為千分之二，相差4倍，而部分民眾會以為，只要有營業地價稅便不能適用自用住宅優惠稅率，其實不然，若只是部分營業，自用部分只要符合下列規定，仍可申請按其住家用面積比例申請地價稅自用住宅優惠稅率。
1.土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。
2.無出租或供營業使用。
3.土地上之建築物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者。
4.都市土地以300平方公尺，非都市土地以700平方公尺為限。
5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。
該處提醒你，利用本處網路線上申辦，24小時皆可辦理，以網路代替馬路。省時又便利，歡迎多加利用。且務必於地價稅開徵前40天（即每年9月22日前）提出申請，當年度始可適用，逾期申請則自申請次期核准。
更新日期：106-09-08
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處