自用住宅先買後賣，可辦理重購退稅

屏東縣政府稅務局潮州分局表示：土地所有權人先買後賣自用住宅用地，依土地稅法35條規定可申請退還賣出舊屋所繳納之土地增值稅，以補貼買新房子土地總價款之差價。考量土地所有權人因住所遷移等須出售原有自用住宅用地，於他處購買自用住宅，為避免因課徵土地增值稅，致降低其重購土地之能力，依上列條文規定，不論是先賣後買或是先買後賣，只要土地所有權人於辦好產權登記2年內重購或出售自用住宅，如新購土地地價超過原出售土地地價時，可向主管稅捐機關申請退還賣出舊屋所繳納之土地增值稅。該分局特別提醒有換屋計畫的民眾可以妥適規劃，利用重購退稅規定，為自己增添一筆換屋基金。