邇來有民眾來電詢問，他原有一筆適用自用住宅用地優惠稅率土地，過戶給兒子後，土地用途沒變更，為何被改按一般土地稅率課徵地價稅？
高雄市稅捐稽徵處表示，依財政部函釋，原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，於所有權移轉後，應依土地稅法第41條規定辦理。土地所有權有移轉時，縱使用途未變更，但此特別稅率對移轉後承受該房地之所有權人，非當然均可適用，尚須視其是否具備適用特別稅率之條件而定。土地所有權移轉後，該土地應適用何種稅率課徵地價稅？應由新所有權人依土地稅法第41條規定重新提出申請。本案因土地過戶後，新所有權人未提出地價稅自用住宅用地優惠稅率之申請，所以按一般土地稅率課徵地價稅。
該處提醒新的土地所有權人，取得土地後，請檢視是否符合自用住宅用地之條件，如符合條件，記得於每年地價稅開徵40日（即9月22日）前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。前已核定用途未變更者，以後免再申請。
更新日期：106-09-21
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處