民眾陳小姐欲出售名下土地，主張要先用一生一屋優惠稅率申請課徵土地增值稅，並保留一生一次優惠稅率權利，留待將來再使用。基隆市稅務局表示，土地增值稅一生一屋優惠稅率之適用前提為，個人一生一次的優惠稅率已使用過。
該局進一步說明，依土地稅法第34條規定，土地所有權人出售其自用住宅用地，適用10%優惠稅率課徵土地增值稅，每人一生以一次為限，土地所有權人適用前開規定後，如再出售其自用住宅用地，並符合相關規定(即出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分、土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋、出售前持有該土地6年以上、在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年、出售前5年內，無供營業使用或出租)，即可再適用一生一屋優惠稅率課徵土地增值稅，因此，陳小姐的主張與規定不符。如您對土地增值稅仍有疑義者，可撥打該局免費服務電話0800-30-6969，將有專人竭誠為您服務解答。
更新日期：106/05/25
發佈單位：基隆市稅務局
106/05/25
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