(臺中訊）清水區張先生最近想要出售原自住之土地和房屋，他已經將戶籍遷出，聽說一年內出售的土地仍可享受用自用住宅優惠稅率，特來地方稅務局詢問。
臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售其自用住宅用地，申請適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，除須符合出售前一年內無出租或營業外，尚須有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記等條件。
該局進一步表示，土地所有人為出售原有自用住宅用地，因遷居而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該地者，原不符合自用住宅的要件；但在顧及納稅義務人之實際需要，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅無出租或供營業使用，其遷出戶籍期間距其出售期間未滿一年者，仍可依自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。
如有土地增值稅之問題，可利用0800-086969免費電話或沙鹿分局第二股04-26624146分機206，將有專人提供服務。
更新日期：106/04/21
發佈單位：臺中市政府地方稅務局
106/04/21
106/04/21
106/04/21
106/04/21
106/04/21