高雄市稅捐處表示，民眾來電詢問，房屋出租供他人使用，房屋稅及地價稅要多繳嗎？該處回答，房屋如出租供他人做住家使用，房屋稅係按非自住用稅率（1.5％）課徵；如承租人做營業使用，應按營業用稅率（3％）課徵，故房屋出租不論做住家或營業使用，房屋稅額都會增加。
該處又表示，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的要件之一，就是地上房屋必須未供出租或營業使用。因此，房屋供出租使用，不論是做住家或營業使用，該部分不能再享用自用住宅優惠稅率（千分之二），而必須改按一般用地稅率（千分之十至千分之五十五）課徵地價稅。由此可知，地價稅自用住宅優惠稅率與一般用地稅率，二者稅額相差至少4倍。該處貼心的提醒民眾，房屋要出租時，應先詢問稅捐處出租對房屋稅及地價稅的影響，以確保您的權益。
更新日期：106/04/20
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處
106/04/20
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