高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法第28條規定，因繼承而取得之土地，免徵土地增值稅。因此，繼承人繼承土地時，無需辦理土地移轉現值申報，並免課徵土地增值稅。繼承取得土地後，再移轉他人時，就需要申報土地移轉現值，並課徵土地增值稅，其前次移轉現值，是以繼承開始時該土地的公告現值來計算土地增值稅。
該處進一步說明，繼承人於繼承土地時，雖然不需要申報土地移轉現值，但仍應先向國稅局辦理遺產稅申報，俟取得遺產稅繳清或免稅證明書後，再向土地所在地稅捐稽徵機關辦理查欠，之後才可到地政機關辦理不動產繼承移轉登記。
該處同時提醒民眾，繼承之土地，如仍符合自用住宅優惠稅率條件，仍需於繼承當年9月22日前向稅捐處重新提出申請，經核准後地價稅始能享用自用住宅用地優惠稅率。
更新日期：106/02/22
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處
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