臺中市政府地方稅務局表示，民眾持有的土地通常是自住用地，但不知適用自用住宅用地稅率是有條件限制，而且最重要的是要在地價稅開徵40日(即9月22日)前向土地所在地稅務機關提出申請。今年原已截止申請，財政部於105年11月9日宣布，凡在9月22日前符合自用住宅用地條件者，延長到11月30日前補申請，105年就可以適用優惠稅率。
地價稅分為一般用地稅率及自用住宅用地稅率，一般用地稅率是千分之10至千分之55，而自用住宅用地稅率是千分之2，稅率相差4倍以上。如何從稅單上得知究竟是按何種稅率呢？只要先看到稅額後，再繼續往下看，會有土地面積、地價之明細資料，分別列示在一般土地、自用住宅用地、工業用地、公共設施保留地等4種稅地種類項下，如果明細資料列示在自用住宅用地項下，就表示是按自用住宅用地稅率課稅。
進一步說明，依土地稅法規定，要按自用住宅用地優惠稅率(2‰)課徵地價稅，必須具備下列5要件：
1.土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人要設戶籍於該地。
2.房屋不可以出租及營業。
3.土地所有權人及配偶、未成年子女以一處為限。
4.房屋與土地必須是同一人或配偶、直系親屬所有。
5.都市土地面積合計不超過300平方公尺；非都市土地面積合計不超過700平方公尺。
稅務局提醒您，自用住宅優惠稅率(2‰)和一般用地稅率(10‰~55‰)相差四倍以上，請納稅義務人儘早提出申請。民眾若還有任何疑問，可利用0800-086969免費電話或04-22585000按1接客服中心，將有專人竭誠為您服務解答。
更新日期：105/11/25
發佈單位：臺中市政府地方稅務局
105/11/25
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