依平均地權條例第14條規定，每3年應重新規定地價一次。105年適逢重新規定地價，民眾有感為何105年地價稅較去年大幅增加?主要原因有下列幾種情形： 一、公告地價調整。 二、民眾持有應稅土地面積增加。 三、適用特別稅率或減免原因、事實消滅：如土地公共設施已完竣改課地價稅、不符合自用住宅用地要件(戶籍遷出、出租、營業等)、農地未作農用改課地價稅、土地變更編定等。 四、適用課稅級距有所變動，如原適用第1級距變成第2級距。 今(105)年經重新規定地價後之累進起點地價為127萬5,000元，土地所有權人的地價總額未超過累進起點地價者，其地價稅按第1級距(稅率10‰)徵收，超過累進起點地價者，依差額累進稅率適用第2至第6級距，最高稅率達55‰。課稅級距如下： (一)一般土地：地價稅稅額＝課稅總地價 ×適用稅率－ 累進差額 (二)自用住宅用地：地價稅稅額＝課稅地價× 2 ‰ (三)工業用地：地價稅稅額＝課稅地價× 10 ‰ (四)公共設施保留地：地價稅稅額＝課稅地價× 6 ‰ (其未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅。) 整體而言，公告地價調整會影響各筆土地地價總額，各筆土地地價總額之合計數也會影響適用課稅級距，也就使得105年地價稅額將較104年為多。如有地價稅問題，請打宜蘭縣政府地方稅務局免費服務電話0800396969或(03)9325101~6轉222~228、羅東分局免費服務電話0800232234或(03)9563072~4轉200~207洽詢。
更新日期：105/11/07
發佈單位：宜蘭縣政府地方稅務局
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