高雄市稅捐稽徵處表示，有關土地所有權人出售自用住宅用地課徵土地增值稅的優惠規定，在規定查核起訖期間如有曾供營業使用或出租者，是無法適用自用住宅用地10％優惠稅率課徵土地增值稅；此所稱「曾供營業使用」，含括已辦理營業遷出或註銷登記，或已核准暫停營業而仍繼續營業，以及未依法辦理營業登記而擅自營業者，只要查得在訂約出售前查核期間內曾供營業者，皆屬於有營業使用。
該處補充說明，依據土地稅法第34條規定，有關土地所有權人出售自用住宅用地，是否曾供營業使用或出租的查核期間，於申請適用一生一次優惠稅率者，其查核期間為訂約出售前一年內；而申請適用一生一屋優惠稅率者，其查核期間為訂約出售前五年內，以上查核期間內，查有供營業使用或出租者即無優惠稅率的適用。
更新日期：105/11/02
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處
105/11/03
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