地上房屋未辦保存登記仍可適用土地增值稅自用住宅用地稅率
彰化縣地方稅務局表示，土地移轉時，地上建物未辦理保存登記（即無建物所有權狀）如符合自用住宅用地條件，只要向地政事務所申請建物勘測成果圖或建物勘查結果通知書，提供稅捐稽徵機關認定該建物坐落之土地地號，仍可申請適用自用住宅用地稅率（10％）課徵土地增值稅。
該局進一步指出，未辦理保存登記或無使用執照房屋，如尚未設立房屋稅籍，應先至稅捐稽徵機關申請設立房屋稅籍，但要特別提醒土地所有權人，新設籍之房屋，其評定現值不及所占基地公告土地現值10％者，須於房屋設立稅籍滿一年以後，才能適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
民眾如果想進一步瞭解相關規定，可以就近到該局或所屬各分局洽詢，也可以多利用該局免費電話0800-47-6969詢問。
承辦員： 黃沛萱 聯絡電話：04-7239131轉236
更新日期： 105/08/02
發佈單位：彰化縣地方稅務局