重購自用住宅申請退還土地增值稅者，五年內移轉該住宅或不符合自用住宅規定，須繳回原來的退稅款
為減輕納稅人重購自用住宅之負擔，土地所有權人在二年內，不論是先買後賣或先賣後買自用住宅用地並登記為同一人所有，且重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額，可在已繳納土地增值稅額範圍內，申請退還不足支付重購土地地價之數額。惟土地所有權人自完成重購土地移轉登記之日起五年內需注意，不可將重購土地再行移轉、出租、營業、戶籍遷出，如有上述情形發生皆須繳回原退稅款。
基隆市稅務局進一步說明，重購土地移轉情形包括買賣、贈與、交換、法拍，但若被政府依法徵收或因土地所有權人死亡而辦繼承者，則不需繳回退稅款，惟繼承人若在原管制五年內，再行移轉或不符合自用住宅之規定，仍須繳回原退稅款。如仍有疑問，請多加利用本局免費服務電話0800-306969，將有專人竭誠為您服務解答。
更新日期： 105/07/12
發佈單位：基隆市稅務局