公共設施完竣土地需課徵地價稅
陳先生質疑名下所有一筆供種植花草、蔬菜使用的土地被改課地價稅，想了解原因為何？桃園市政府地方稅務局表示，已規定地價的土地，除了非都市土地依法編定的農業用地及都市土地編為農業區、保護區限作農業使用，或於公共設施尚未完竣前、依法限制建築、依法不能建築、編為公共設施保留地等仍作農業用地使用之土地課徵田賦（目前停徵中）外，其餘都課徵地價稅。
經該局進一步查明，該筆土地編定為住宅區，並且公共設施已完竣，雖仍作農業用地使用，還是要課地價稅。因為依據土地稅法第22條第1項第2款規定，都市土地公共設施尚未完竣前，仍作農業用地使用者，才可徵收田賦；既然該土地公共設施已完竣，就不適用徵收田賦的規定。而所謂公共設施完竣，是指道路、自來水、排水系統、電力等4項設施建設完竣而言。所以公共設施已完竣，雖然仍作農業使用也不能課徵田賦，依規定應自完成之次年期起改課地價稅。
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更新日期： 105/06/16
發佈單位：桃園市政府地方稅務局