重新購回原自用住宅用地，無法申請土地增值稅重購退稅
屏東縣政府稅務局東港分局表示，近來接獲民眾洽詢，原本因經濟困難出售原自用住宅用地，而後重新購回原自用住宅，可否申請土地增值稅重購退稅？
該分局說明，土地增值稅重購退稅，係政府考量民眾有換屋需求，假設新屋土地價值較高者，可申請退還原出售舊屋土地已納土地增值稅，減輕換屋經濟負擔。
所以土地稅法第35條規定，土地所有權人於出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，2年內「另行購買」自用住宅用地者，得申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。而本案民眾於出售自用住宅用地後，復將原土地全筆購回，顯非「另行購買」新土地，與前揭規定不符，自不得適用。
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更新日期： 105/03/01
發佈單位：屏東縣政府稅務局