法拍土地再移轉，土地增值稅如何計課？
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局接獲民眾張先生來電洽詢，向法院承購法拍之土地，於當年度再移轉時為何要繳納土地增值稅？該局表示，經法院拍賣的土地，其申報移轉現值之審核以拍定日當期之公告土地現值為準，但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準；拍定價額如已先將設定抵押金額及其他債務予以扣除者，應以併同計算之金額為移轉現值。
該局進一步說明，如拍定價額高於當期公告土地現值，因以較低之公告現值作為移轉現值，計算代扣之土地增值稅，以後再移轉時仍要以拍定日當期公告土地現值，作為前次移轉現值核算土地增值稅；反之，如拍定價額低於當期公告土地現值，以後再移轉時，則以拍定價額作為前次移轉現值核算土地增值稅，購買時應審慎考慮。
一般民眾以為同一年度移轉不用繳納土地增值稅，其實是錯誤的觀念。因為當拍定價額低於公告土地現值時，係以拍定價額為移轉現值，如果同一年度再行移轉者，拍定價額即為前次移轉現值，並以當期公告現值為移轉現值計課，仍須繳納土地增值稅。如想進一步了解相關稅務問題，歡迎撥打該局免費服務電話0800-086969或22585000轉1接電話客服中心，將有專人為您服務。
更新日期： 105/03/03
發佈單位：臺中市政府地方稅務局