公同共有土地仍可適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅
(臺中訊）沙鹿區黃小姐來電詢問其所有一筆公同共有土地及房屋，其坐落土地是否可申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅？
臺中市政府地方稅務局表示，公同共有土地適用自用住宅用地優惠稅率，應以全體公同共有人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用始得以申請適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅；惟為兼顧實情，如其公同共有關係，係依據相關法律規定載明或契約訂有公同共有可分之權利義務範圍〈如遺產分割協議書等〉，並經稽徵機關查明屬實者，其應有權利部分如符合土地稅法第9條及第17條規定，仍可申請適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
該局進一步說明：目前地價稅一般用地稅率最低級距為千分之十，而自用住宅用地稅率為千分之二；兩者差距五倍之多，如申請經稽徵機關核准，將可節省不少支出；並請於9月22日前提出申請，經核准就可於當年度享受優惠稅率，如在9月22日以後才提出申請，則必須等到次年度才可以享用此優惠稅率，為了維護您的權益，請儘早辦理。
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更新日期： 105/03/10
發佈單位：臺中市政府地方稅務局