房地合一所得稅新制，不影響土地增值稅之課徵。
105年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度，將土地交易所得納入課稅範圍中，因此常有民眾詢問：「土地交易時已繳納土地增值稅，現在又要繳納所得稅，不就造成重複課稅了嗎？」
基隆市稅務局表示，房地合一課徵所得稅新制係指個人自105年1月1日起，出售105年1月1日以後取得之房屋、土地，或103年1月2日以後取得並持有2年以內之房屋、土地，應按交易價額減除原始取得成本、因取得、改良及移轉而支付的費用、及依土地稅法計算的土地漲價總數額，以其餘額按規定稅率計算應繳納的所得稅額。按土地增值稅係以土地漲價總數額計算而來，既已自交易價額中減除，不再納入課徵所得稅，因此不會有重複課稅的問題，也不影響土地增值稅的課徵規定。
如果您對土地增值稅尚有任何疑問，歡迎撥打本局免付費服務電話0800-30-6969，本局將有專人竭誠為您服務。
更新日期： 105/03/15
發佈單位：基隆市稅務局