老舊房屋未設立房屋稅籍，將影響土地增值稅的課徵
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，老舊房屋所有人未至地方稅務局申請設立房屋稅籍，對將來土地買賣時可否適用自用住宅用地課徵土地增值稅影響很大。
該局表示，很多擁有未辦所有權登記的老舊房屋所有人，因認為房屋現值低，不可能要繳納房屋稅，就未主動向地方稅務局申請設立房屋稅籍，等到要出售土地時，為適用土地增值稅自用住宅優惠稅率，才補申請設立房屋稅籍，但其房屋建造完成日之認定若無法提供明確之相關證明，只能以稅捐稽徵機關調查日為準，而被視為新設籍未滿1年，且因房屋評定現值低於土地公告現值的十分之一，導致無法適用自用住宅優稅率課徵土地增值稅。
該局提醒民眾，未辦理所有權登記的老舊房屋，如尚未設立房屋稅籍，應主動向地方稅務局申請，以免影響自身的權益。如尚有其他疑義，歡迎利用該局免付費電話：0800-086969或（04）22585000按1接電話客服中心洽詢。
更新日期： 105/03/30
發佈單位：臺中市政府地方稅務局