房屋老舊漏水且空置未作任何使用，是否可免徵房屋稅？

房屋老舊漏水且空置未作任何使用，是否可免徵房屋稅？

（臺中訊）常有民眾向稅務局反應，他所有之房屋已超過30年以上，房屋老舊漏水且空置未作任何使用，為何還須繳納房屋稅？

   臺中市政府地方稅務局表示，房屋之納稅與否，應依房屋之現值及使用情形來作為判斷標準，與房屋之老舊、漏水與否並無相關。依據房屋稅條例第15條第1項第9款規定，房屋現值在新臺幣10萬元以下且為住家使用者，免徵房屋稅。房屋空置不為使用者，應依據使用執照所載用途課稅，其用途別為住宅者，應按非自住住家用稅率（1.5％）課徵；用途別為非住家用者，應按非住家非營業用稅率（2％）課徵。如無使用執照者，則按都市計畫分區使用範圍，住宅區課以非自住住家用稅率（1.5％），非住宅區課以非住家非營業用稅率（2％）。因此，空置房屋，並無法免徵房屋稅。

　　該局進一步說明，若民眾所有住家用房屋評定現值在新臺幣10萬元以下卻仍收到房屋稅稅單者，其房屋稅可能係按營業用或非住家非營業用稅率課徵，民眾須向房屋所在地稽徵機關申請使用情形變更，改按住家用稅率課徵方能免徵房屋稅。

　　臺中市政府地方稅務局沙鹿分局提供大安區、外埔區、大甲區、清水區、梧棲區、沙鹿區、龍井區、大肚區之地方稅稅務服務，轄區內民眾對於房屋稅之申辦如有疑義，歡迎利用0800-086969免費電話或臺中市政府地方稅務局沙鹿分局04-26624146按303分機轉接第三股，將有專人提供服務。

更新日期： 105/04/12

發佈單位：臺中市政府地方稅務局