臺南市民賴先生來電詢問：他去（99）年12月份出售房屋1棟，今年是否需要申報綜合所得稅？
南區國稅局表示，個人出售房屋之所得，屬於財產交易所得，應課徵綜合所得稅。財產交易所得的計算，應以出售房屋時的成交價額，減除原始取得之成本及費用後之餘額為所得額，申報綜合所得稅。至於該筆所得的歸屬年度，以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準。因此，賴先生如果在去年12月31日前辦妥所有權移轉登記，無論有無買賣盈餘，均須在今年5月份申報綜合所得稅時，列報該筆財產交易所得資料。
該局提醒民眾應妥善保存財產買賣交易合約及收付價款憑證，供國稅局查核，以維護自身權益。
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彙總編號：10002-1005
