【土地增值稅】作農業使用之農地移轉，申請不課徵土地增值稅並辦竣所有權移轉登記，同筆土地再移轉時，其所檢附農地農用證明書不可重複使用
【嘉義縣訊】嘉義縣財政稅務局表示，依土地稅法第39條之2規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅，但必需檢附證明文件「農業用地作農業使用證明書」佐證（以下簡稱農地農用證明書），始符合不課徵土地增值稅之規定。 另因農業單位核發之農地農用證明書有效期間為6個月，故民眾所有土地移轉如欲申請不課徵土地增值稅，需於其有效期限持鄉鎮市公所核發之農地農用證明書，向稅捐稽徵機關申請不課徵土地增值稅，並辦妥土地所有權移轉登記；若同筆土地前一次移轉係部分持分移轉，而再次申報移轉且申請農地不課徵土地增值稅，雖前核發之證明書仍在有效期間6個月內，惟因時點及權利主體之不同，仍需重新申請農地農用證明書。 例如：甲欲將所有農地移轉1/2於長子A，於105年2月1日向本局辦理土地移轉現值申報，並持有○市公所105年2月1日核發之農地農用證明書申請不課徵土地增值稅並經本局核准在案，且於地政事務所辦妥所有權移轉登記。數日後，甲想再將該地剩餘之1/2土地移轉於次子B，故於同年4月1日再向本局申報土地移轉現值，並持同張農地農用證明書申請不課徵土地增值稅，雖該證明書仍在有效期限（6個月）內，惟第一次移轉後該土地之所有權人及其權利範圍分別為：甲(1/2)及A(1/2)，但所檢附之證明書之所有權人及權利範圍卻為甲(1/1)，依前段所述，因所有權人與權利範圍均已變動，其證據力恐有瑕疵，仍需另行申請證明書農用證明書，才可適用土地稅法第39條之2規定。
更新日期： 105/05/17
發佈單位：嘉義縣財政稅務局