新購房屋作自住住家使用，申報契稅時記得填寫契稅附聯！
高雄市稅捐稽徵處表示，近來有民眾購買房屋後，因不知住家與營業用稅率之差別，亦沒有主動向稅捐處申報房屋使用情形，收到稅單，才知道該新購自住房屋，需繳納較高稅率之房屋稅。
該處進一步表示，購入或受贈取得房屋申報契稅時，可於契稅申報書附聯，填報房屋取得後之使用情形，經審查符合以下自住房屋條件：1.個人所有之房屋無出租或營業 2.供本人、配偶或直系親屬實際居住 3.本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內，就可以最優惠之自住稅率1.2%課徵房屋稅，不必另外再寫申請書。而房屋雖供住家使用但不符合自住之條件，如全國持有超過3戶以上之房屋，本市課以非自住之住家用稅率1.5%。另外房屋如果供營利事業、私人醫院、診所、自由職業事務所等使用，則應課徵較高之非住家用稅率3%。
貼心提醒民眾，由於非住家用或非自住之住家用稅率均高於自住稅率，新購房屋辦理移轉申報契稅時，可先行填報契稅附聯，以免因未申請房屋使用情形變更，造成房屋實際作自住住家使用，房屋稅卻以非自住或非住家用稅率課徵之情形。
更新日期： 105/06/03
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處