騰空出售戶籍遷出未滿一年者，仍可依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅!
(臺中訊）住在龍井區的王小姐有一塊土地因準備出售而遷出戶籍，想瞭解日後出售時是否可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售土地只要符合下列規定，即可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅（一生一次）：1.未適用過自用住宅用地稅率；2.出售前一年內未曾供營業或出租；3.地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記；4.都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。
該局進一步說明，土地所有權人為騰空房地待售將戶籍遷出，以致在簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該自用住宅用地者，雖然形式上與自用住宅用地之條件不符，但確實為合情合理，所以在這種情形下，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，而且遷出戶籍期間距出售期間未滿一年者，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
該局提醒民眾，如有土地增值稅之問題，民眾可利用0800-086969免費電話或沙鹿分局第二股04-26624146分機201，將有專人提供服務。
更新日期： 104/09/04
發佈單位：臺中市政府地方稅務局