二親等親屬間買賣土地，已適用過「一生一次」自用住宅用地優惠稅率者，還可申請依「一生一屋」課徵土地增值稅
(臺中訊）家住大肚的王小姐已於2年前出售土地時適用過「一生一次」自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，最近打算移轉自家土地給子女，她詢問是否可以再享自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，須檢附哪些資料？
臺中市政府地方稅務局表示，已適用過「一生一次」的民眾，再次移轉自用住宅用地時可申請「一生一屋」。兩者稅率相同，皆為10%，但「一生一屋」條件較「一生一次」嚴格，須本人、配偶、未成年子女持有該房屋6年以上，且連續設立戶籍滿6年，除該棟房屋外不能持有第二棟房屋；除此之外，二親等間土地移轉，如經查有事證，顯示該買賣土地行為確屬「贈與」，即無土地稅法第34條第5項「一生一屋」規定之適用。
該局進一步表示，二親等間土地移轉欲申請「一生一屋」，除了要準備一般土地增值稅申報書表文件外，較特別的是，要先向國稅局申報視同贈與之贈與稅，再持國稅局核發之「非屬贈與財產同意移轉證明書」提供給地方稅務局審核。
如有土地增值稅之問題，民眾可利用0800-086969免費電話或沙鹿分局第二股04-26624146分機203，將有專人提供服務。
更新日期： 104/09/18
發佈單位：臺中市政府地方稅務局