105年房地合一所得稅新制，土增稅及房屋稅不影響。
基隆市稅務局表示，房地合一所得稅新制明年上路，許多民眾透過稅務局諮詢平臺洽詢，出售房地已按實價分離課徵所得稅，土地部分是否有重複繳納土地增值稅的問題？而房屋部分，掌握房屋交易實價後，房屋稅明年是否改用實價徵收?
該局說明，房地合一所得稅制是按房屋及土地的實際交易總價來計算房地交易所得，除了扣除取得成本及必要費用外，出售土地所課徵土地增值稅的土地漲價總數額也可以扣除，所以不會有重複課稅問題；然雖用實際交易總價來計算房地交易所得，但房屋稅課徵，目前仍維持依房屋現值，按房屋稅條例第五條規定稅率課徵，也就是說房地合一所得稅制雖自105年1月1日起開始施行，但對地方稅尚未造成影響。如仍有疑問，請多加利用該局免費服務電話0800-306969，或基稅LINE@好康生活圈(ID搜尋:@nyg4411c)，將有專人竭誠為您服務解答。
更新日期： 104/10/23
發佈單位：基隆市稅務局