房屋如出租，房屋稅適用之稅率為何？
（臺中訊）民眾來電詢問，房屋出租給他人使用期間，是否要改按營業用稅率課徵房屋稅？
臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅是依房屋現值按實際使用情形，適用不同的稅率課徵。也就是說，房屋如果出租給他人作住家使用，則按非自住之住家用稅率課徵房屋稅；若出租供營業使用，則按營業用稅率課徵房屋稅。
該局進一步說明，依據財政部頒定之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有的住家房屋如同時符合無出租使用，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，加上本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，則屬供自住使用。因此，房屋若出租他人，雖然承租人作住家使用，但因有出租事實且非屬實際居住，所以只能適用非自住之住家用稅率，而不能適用自住用稅率課徵房屋稅。
該局提醒您，如房屋供自住使用時，請記得於事實發生之日起30日內向房屋所在地稽徵機關辦理申報，改按自住用房屋
稅率課徵房屋稅。民眾如有任何疑問，請洽該局免費服務電話0800-086969詢問。將有專人竭誠為您服務及解答。
更新日期： 104/11/23
發佈單位：臺中市政府地方稅務局