農地被法拍，可於收到地方稅務局通知次日起30日內申請不課徵土地增值稅！
(臺中訊）陳先生原有一筆農地，因積欠債務被法院拍賣，在收到地方稅務局的輔導函後，來電詢問有關申請農地不課徵土地增值稅的相關規定。
臺中市政府地方稅務局表示，原則上法拍土地會先按「一般稅率」課徵土地增值稅，再由執行法院從拍定價金中優先抵償該筆稅款；同時地方稅務局會同時通知被拍賣人及拍定人，如符合農地不課徵土地增值稅規定，應於收到通知後之次日起30日內檢附申請書、農業用地作農業使用證明書及身分證影本(切結與正本相符)向該局提出申請，逾期限將無法受理。
該局提醒民眾，農業用地作農業使用證明書的核發機關為各區公所，申請人應於收到地方稅務局通知後之次日起30日內申請核發，如果該證明書核發日期在申請期限後，則無法申請適用農地不課徵土地增值稅。此外，申請不課徵後如有退稅，不會直接退給被拍賣人(原地主)，而是退還原執行法院重新分配以抵償債務。
如有土地增值稅之問題，民眾可利用0800-086969免費電話或沙鹿分局第二股04-26624146分機207，將有專人提供服務。
更新日期： 104/12/31
發佈單位：臺中市政府地方稅務局