房屋交換雙方均應報繳契稅
臺中市政府地方稅務局表示，交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅，交換有給付差額價款者，其差額價款應依買賣契稅稅率課徵。稅務局指出，房屋相互交換契價相同時，申報繳納契稅稅率為契價的2%，如該兩棟互換房屋之契價有高低時，除了等價部分以交換契稅（稅率2%）計算契稅外，差價部分有支付價金者則應以買賣稅率6%計算契稅，未支付價金屬無償移轉者則應以贈與稅率6%計算契稅。
該局舉例說明某甲與某乙各有房屋乙棟，評定價格分別為100萬元及120萬元，兩棟房屋互相交換，甲並給付乙差額20萬元，雙方辦理契稅申報，則甲應課徵契稅為3萬2,000元（100萬× 2% + 20萬× 6%）；乙應課徵契稅為20,000元（100萬× 2%）。您如有契稅申報繳納之疑義或或其他稅務問題，歡迎撥打該局服務電話（04）22585000按1接客服中心或0800-086969將有專人竭誠為您服務。
更新日期：2016/01/12
發佈單位：臺中市政府地方稅務局