土地登記為兄所有，地上房屋登記為兄、妹各持分1/2，該土地可否申請適用地價稅自用住宅用地稅率？
民眾陳先生詢問，其所居住之房屋、土地原分別登記為母親及父親所有，98年間父親過世，由其繼承所遺留之土地，104年母親過世，所遺房屋則由自己與妹妹共同繼承，各持分1/2，兄妹二人戶籍皆設籍於該房屋且供住家使用，可否申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
高雄市稅捐稽徵處表示，所謂自用住宅用地，應以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限，本案陳先生雖持有該土地權利範圍全部，卻僅持有該房屋權利範圍二分之一；換言之，陳先生所有之土地有部分面積係供旁系親屬（妹：陳小姐）之房屋使用，該部分面積仍應按一般用地稅率課徵；而陳先生因設籍於該房屋且確供住家使用，因此，可就其持有之房屋面積比例（1/2）計算所占土地面積，申請適用地價稅自用住宅用地稅率。
稅捐處進一步表示，地價稅優惠稅率應於當年地價稅開徵40日（即9月22日）前提出申請，當年度即可適用，若超過期限申請，則自申請之次年起才能適用。
更新日期：2015/12/22
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處