同時出售多處自用住宅用地，節稅有撇步
高雄市稅捐稽徵處表示：土地所有權人出售多處自用住宅，土地增值稅要如何申報才能達到繳稅最少、最省荷包的效果？
該處說，土地所有權人同時出售名下多筆自用住宅用地，當然是以自用住宅優惠稅率10%課徵土地增值稅為最划算、最省荷包。
該處進一步說明，土地所有權人如同時出售多筆自用住宅用地申報按10%課徵土地增值稅，須符合下列要件方可適用：
一、無出租、無營業，本人、配偶或直系親屬於該地設立戶籍。
二、買賣契約之「訂約日」均為同一天。
三、向稅捐機關申報移轉現值之 「申報日」要同一天。
四、面積必須受都市土地不超過3公畝或非都市土地不超過7公畝之限制。超過部分則按一般用地稅率課徵。
五、超過上開面積限制，土地所有權人可自行選擇各筆土地優先適用10%稅率之順序；土地所有權人未選擇時，稅捐機關會依各筆土地應納之土地增值稅，由高至低之適用順序計算之。
更新日期：2015/12/18
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處