先買後賣房地，必須購地時已持有自用住宅用地，才有土地增值稅重購退稅之適用
臺南市政府稅務局表示：出售並新購自用住宅用地退還原已繳納土地增值稅規定之立法意旨，在於考量土地所有權人因住所遷移等實際需要，必須出售原有自用住宅用地，而另於他處購買自用住宅用地，為避免因課徵土地增值稅，降低其重購土地之能力，乃可就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。
該局同時指出：先售後購，係以土地所有權人於出售原有自用住宅用地後，另行購買土地仍作自用住宅用地為要件；至於先購後售，既準用前述退稅之規定，仍應以土地所有權人於購買土地時，已持有供自用住宅使用之土地為適用範圍。
若土地所有權人未持有供自用住宅用地，僅係單純購買土地，嗣後再購買他筆土地後再出售，應無重購自用住宅用地退還已繳納土地增值稅之適用。
更新日期：2015/10/07
發佈單位：臺南市政府稅務局