持分共有房屋，其自住房屋戶數如何認定?
自103年7月房屋稅新制實施以後，有很多人對共有房屋如何計算戶數，多有疑問？高雄市稅捐稽徵處說明，個人所有持分共有房屋，於檢視是否符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條之戶數限制時，原則上該持分共有房屋分別視為各共有人1戶計算。亦即持分共有房屋所有權人各自算1戶，但本人、配偶及未成年子女持分共有同一間房屋，可僅算1戶。
該處進一步舉例說明：
案例一：甲分別共有5戶住家用房屋，權利範圍各為1/2，則甲持有住家用房屋為5戶，如均符合自住使用，僅可就5戶內勾選3戶，不是以持分房屋權利範圍加總計算，即1/2*5=2.5戶(錯誤計算)。
案例二：甲夫與乙妻持分共有3戶住家用房屋，持分權利各為1/2，由於係共同持分共有，如果3戶房屋皆符合自住使用之規範，則3戶皆可選擇為自住房屋，按1.2％房屋稅率課徵房屋稅。
更新日期：2015/08/06
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處