法院拍賣取得之土地於同年度再移轉時，如拍定價額高於公告土地現值時，於同年度移轉時無須繳納土地增值稅!
(臺中訊）住在龍井區的張先生詢問自法院拍賣取得之土地，於同年度再移轉時，是否需繳納土地增值稅？
臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法第30條規定，經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準；但拍定價額低於公告土地現值者，則以拍定價額為準。次依同法第31條規定，法院拍賣取得之土地，其前次移轉現值以核計土地增值稅之現值為準。舉例來說，假設法院拍賣土地之拍定價額為每平方公尺10,000元，而其公告土地現值為每平方公尺8,000元，稅捐稽徵機關係以公告現值每平方公尺8,000元核計土地增值稅，即取得土地之前次移轉現值每平方公尺為8,000元，也就是說自法院拍賣取得之土地拍定價額高於公告土地現值時，於同年度移轉時無須繳納土地增值稅；反之，拍定價額低於公告土地現值時，仍須繳納土地增值稅。
該局提醒民眾，如有土地增值稅之問題，民眾可利用0800-086969免費電話或沙鹿分局第二股04-26624146分機201，將有專人提供服務。
更新日期：2015/07/23
發佈單位：臺中市政府地方稅務局