自益信託地價稅可申請自用住宅用地優惠稅率！
（新竹市訊）自益信託的土地，地價稅可以適用自用住宅用地優惠稅率嗎? 新竹市稅務局表示，自益信託之自用住宅用地，受託人持有土地期間，可向稅務局重新提出申請地價稅優惠稅率。
稅務局進一步說明，信託土地於信託關係存續中，由受託人持有，應無按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。但土地信託後，如果委託人與受益人同屬一人（自益信託），該地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬做住宅使用，與該土地信託目的不相違背者，該委託人視同土地所有權人。如符合以下要件，應由新所有權人（受託人）於申請期限截止日（9月22日）前向稅務局前重新提出申請，經審查核准後，才能按自用住宅用地優惠稅率課徵。
要件
限制
委託人本人、配偶或直系親屬要在該地辦竣戶籍登記
委託人本人與配偶及未成年受扶養親屬以1處為限
地上房屋必須為受託人或委託人本人、配偶或直系親屬所有
都市土地面積不超過300平方公尺（90.75坪），非都市土地面積不超過700平方公尺（211.75坪）
没有出租或營業使用
如您想要進一步了解相關法令規定，歡迎利用稅務局網站：http://www.hcct.gov.tw或撥0800-356969、1999（市政府服務專線），將有專人竭誠為您服務。
更新日期：2015/07/24
發佈單位：新竹市稅務局