法拍土地仍可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，房地產被法院拍賣抵償債務，如拍賣的土地符合自用住宅用地規定，被拍賣人可申請按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。
地方稅務局說明，經法拍之土地，通常先以「一般用地稅率」核算土地增值稅後，函請執行法院優先從拍賣價款扣繳；稅捐機關另會通知土地所有權人，如符合申請自用住宅要件者，於接獲通知次日起30天內檢附相關證明文件，向土地所在地之地方稅務局申請改按「自用住宅用地優惠稅率」課徵土地增值稅，逾期申請者，將不予受理。
稅務局特別提醒納稅義務人，申請改按自用住宅用地計課土地增值稅，如有退稅，並不會直接退給被拍賣人，而是退回原執行法院，再由該法院重新分配債權。
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更新日期：2015/07/06
發佈單位：臺中市政府地方稅務局