自益信託房屋符合規定，可准按自住之住家使用稅率課徵房屋稅！
今年房屋稅開徵期間，基隆市稅務局接獲許多民眾詢問，信託房屋可否申請用自住之住家用稅率課徵房屋稅？該局表示103年6月4日立法院修正公布房屋稅條例第5條，其中住家用房屋按自住與非自住分別課以不同稅率，且由各地方政府訂定差別稅率，以基隆市為例，自住房屋稅稅率為1.2%，非自住則為1.5%。
該局說明，受託房屋於信託關係存續中由受託人持有，應無房屋稅條例第5條第1項第1款規定，按住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅之適用。但委託人與受益人如同屬一人(即自益信託)，且該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用，與該房屋信託目的不相違背者，該委託人視同房屋所有權人，住家用房屋符合1.房屋無出租使用。2.房屋供本人、配偶或其直系親屬實際居住使用。3.本人、配偶及未成年子女全國住家房屋合計三戶以內者，即可申請按自住之住家使用稅率課徵房屋稅。
更新日期：2015/07/03
發佈單位：基隆市稅務局