土地增值稅一生一次自用住宅優惠稅率適用條件—戶籍很重要！
土地所有權人出售自用住宅用地可申請適用一生一次百分之10優惠稅率課徵土地增值稅，但應符合以下條件：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記；2.都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分；3.出售前1年內，無供營業使用或出租；4.地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；5.自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者，其建築工程完成應滿1年以上。
稅務局發現，近來辦理案件常因出售地有他人設立戶籍且無法說明有無租賃情事，致不能適用自用住宅優惠稅率，基隆市稅務局提醒您，土地所有權人應檢視自已房屋是否供他人寄放戶籍，避免出售時影響自身權益。如仍有疑問或需進一步瞭解，歡迎撥打稅務局免付費服務電話0800-306969，將有專人為您解答。
更新日期：2015/06/25
發佈單位：基隆市稅務局