房屋按住家用稅率課徵房屋稅，不代表土地可按自用住宅用地稅率課徵地價稅
(臺中訊)近來接獲民眾詢問為何自己的房屋係以住家用稅率課徵房屋稅，但地價稅卻不是按自用住宅稅率課徵。
臺中市政府地方稅務局表示，地價稅自用住宅優惠稅率申請要件為：（1）土地所有權人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記。（2）無出租或供營業使用之情形。（3）土地上的房屋是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。（4）土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。（5）都市土地面積以3公畝，非都市土地面積以7公畝為限。
稅務局指出，現行房屋稅課徵稅率分為住家用房屋、非住家用房屋；係以房屋實際使用情形作為課徵依據，並無戶籍登記，與地價稅仍有差別。
該局進一步說明，依土地稅法第41條規定，得適用特別稅率之用地，土地所有權人應於每年（期）地價稅開徵40日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。
民眾如有其他任何地方稅疑問，歡迎向稅務局洽詢，可利用0800-086969免費電話，將有專人提供服務。
更新日期：2015/05/05
發佈單位：臺中市政府地方稅務局