【地價稅】104年度地價稅「自用住宅用地」清查工作已開始
【嘉義縣訊】嘉義縣財政稅務局表示，為辦理財政部維護租稅公平，遏止逃漏專案之地價稅稅籍及使用情形清查作業，104年度自用住宅用地清查不符規定之作業，業已展開，請納稅義務人自行檢視符合規定之條件是否已變動。 該局表示，依土地稅法第9、17條及土地稅法施行細則第4條規定，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，要同時具備下列5要件，缺一不可： 1.土地所有權人或其配偶、直系親屬要在該地設立戶籍。 2.地上房屋無出租，也無供營業使用。 3.土地所有權人及其配偶、未成年子女適用自用住宅用地課徵地價稅以1處為限。 4.地上房屋必須是土地所有權人或其配偶、直系親屬所有的。 5.都市土地面積合計不超過300平方公尺，非都市土地面積合計不超700平方公尺。 依上述，今年針對原已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，除查核地上房屋有無出租、營業之情事外，也將加強查核戶籍設立情形，如查獲自用住宅用地已無土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記或地上建物供營業、出租使用，應自次年期起恢復按一般土地稅率課徵地價稅，並依稅捐稽徵法第21條規定，補徵一般用地與自用住宅用地之差額地價稅及依土地稅法第54條規定處理。 該局特別提醒納稅義務人，如因戶籍遷出或地上建物供營業、出租，被改按一般用地課徵地價稅，日後戶籍遷入或地上建物因註銷營業或出租終止，再供自用住宅使用者，依土地稅法第41條規定，務必於每年(期)地價稅開徵四十日（即9月22日）前重新提出申請，當年始能適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅，逾期申請者，自申請之次年期開始適用，因此特別提醒納稅人維護自身權益。 您如想更進一步了解相關法令規定，歡迎您多多利用免費服務專線0800076969，或撥打總局電話3620909分機811、814至817、民雄分局2260505分機111至116查詢，或上http://www.cyhtax.gov.tw/查詢。
更新日期：2015/04/21
發佈單位：嘉義縣財政稅務局