行使剩餘財產差額分配請求權而移轉不動產，應申報土地移轉現值
方先生與妻子離婚，其妻要求分給一半的財產，包括2筆土地和1棟透天厝，則應該繳納契稅、印花稅或土地增值稅嗎？
稅捐處答覆，配偶因離婚或一方死亡而行使剩餘財產差額分配請求權時，房屋所有權的移轉，不須申報繳納契稅，持憑辦理產權登記的契約書或協議書，亦不須繳納印花稅，但土地所有權移轉，因屬無償移轉，依法應由取得所有權者繳納土地增值稅。
稅捐處進一步說明，配偶行使剩餘財產差額分配請求權，在法律關係上係屬於債權的請求，而不是因買賣、交換、贈與等原因移轉產權，所以，與一般產權移轉的課稅方式不完全相同：
（一） 契稅部分：依契稅條例規定，因買賣、承典、交換、贈與、分割、占有而取得房屋所有權者，應申報繳納契稅。本案方妻取得房屋所有權，係向其夫請求債權，非屬契稅條例規定的課稅範圍，所以免報繳契稅。
（二）印花稅部分：依印花稅法規定，因典賣、讓售及分割不動產所訂立向地政機關申請物權登記的契約，應申報繳納印花稅。本案房屋、土地的移轉並非印花稅法規定的買賣、交換、贈與等原因，所立契約書或協議書，即不須繳納印花稅。
（三）土地增值稅部分：按土地稅法規定，土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。本案方先生因妻子請求債權而移轉土地，是為土地增值稅的課稅範圍，應由無償取得土地的方妻繳納土地增值稅；或可依土地稅法第28條之2規定申請不課徵土地增值稅，但於再次移轉第3人時，以該土地第1次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。
更新日期：2015/04/08
發佈單位：高雄市西區稅捐稽徵處