適用自用住宅稅率課徵地價稅，5要件缺一不可！
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，地價稅自用住宅用地的優惠稅率為千分之2，而一般用地如未達累進起點地價，其稅率為千分之10，兩者稅額相差達4倍。
稅務局說明，自用住宅用地稅率係為減輕自用住宅用地所有人的租稅負擔，依土地稅法規定，必須同時符合以下要件，並申請核准才能適用。
1.有本人、配偶或直系親屬於地上房屋設立戶籍。
2.地上房屋沒有出租、營業。
3.房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
4.本人與配偶及未成年親屬以1處為限。
5.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。
稅務局提醒民眾，稅捐機關每年會清查轄區土地使用情形，發現有些民眾營業或與人訂立租賃契約並申請租金補貼，已不符合自用住宅用地規定，但未向稅捐機關申報土地使用情形變更，遭補徵地價稅並按漏稅額處以罰鍰。千萬要注意上述自用住宅用地要件缺一不可，以免損失自用住宅稅率的優惠。
民眾如仍有疑問，可利用該局免費服務電話 0800－086969 或04-22585000按1轉電話客服中心查詢，將有專人竭誠為您服務。
更新日期：2015/03/27
發佈單位：臺中市政府地方稅務局