向農田水利會購買土地，土地增值稅如何計課？
(臺中訊)邇來有民眾來電洽詢10年前向臺中市政府承購公有土地，當時是以實際移轉價格為申報現值課徵土地增值稅，為什麼最近向農田水利會購買土地，農田水利會以公告現值作為移轉現值申報土地增值稅？
臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法第28條規定，各級政府出售公有土地，免徵土地增稅。再依同法第30條之1，該免徵土地增值稅之公有地，以實際出售價額核定其移轉現值。農田水利會非屬各級政府，其出售土地，並無免徵土地增值稅之適用，其申報移轉現值之審核標準，應適用同法第30條規定，申報人於訂定契約之日起30日內申報者，以訂約日當期之公告現值為準，但其申報移轉現值經審核超過公告土地現值者，應以其自行申報之移轉現值為準核課土地增值稅。
有些民眾以為農田水利會出售或受贈土地可免徵土地增值稅，其實是錯誤的觀念。因為農田水利會並非各級政府，仍須依法課徵土地增值稅。如想進一步了解相關稅務問題，可利用該局免費服務電話0800-086969或04-22585000轉1接電話客服中心，將有專人為您服務。
更新日期：2015/03/27
發佈單位：臺中市政府地方稅務局