公同共有土地之共有人如符合申請要件，仍可於權力範圍內適用自用住宅用地稅率課徵地價稅
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，土地稅法所稱「自用住宅用地」，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業之住宅用地。故公同共有土地適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，應以全體公同共有人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用者為準。
該局說明，依民法規定，公同共有係共有人基於公同關係而共有，各公同共有人之權利及於公同共有物之全部，並無應有部分；公同共有物之處分及其他之權利行使，應得公同共有人全體同意。惟公同共有土地，如其公同共有關係所由規定之法律、法律行為或習慣定有公同共有人可分之權利義務範圍，經稽徵機關查明屬實者，其所有潛在應有權力部分如符合自用住宅用地要件，得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
該局提醒民眾，公同共有土地如符合自用住宅用地規定之要件，請於地價稅開徵40日（即9月22日）前提出申請，逾期申請，則自次期起適用。
有任何問題，可利用0800-086969免費電話或04-22585000按1接客服中心，將有專人提供服務。
更新日期：2015/01/20
發佈單位：臺中市政府地方稅務局